地方政府才是房价上涨的幕后推手

从金融手段到行政手段以及税收手段，国家对于房价的控制可谓是“机关算尽”，但是房价似乎还很坚挺。尽管部分一线城市的房价在政策强压下有低头的趋势，然而，我以为，这只是暂时的妥协，有可能像猪肉价格一样，回落之后又出现更大的反弹。因为房子的供求关系没有发生变化，房价上涨的制度问题没有解决。 房价之所以顶风作案，从根本上看是土地的问题。土地的价格是房价的核心，只有土地垄断者才能决定房价的走向。而土地垄断者恰恰是地方政府。地方政府与中央政府的意愿是不一致的，房价上涨地方政府在土地收益、税收、经济增长上是受益者。房价上涨同时也为一些官员的权力寻租提供了市场。因此，正如任志强认为的，中国房地产市场的病因在于土地供应不足，如果不从土地政策上入手，很难从根本上解决房价的问题。
经济学家谢国忠也从一个问题的另一方面解读了房价上涨的的深层原因，他认为，中国房地产市场的改革取决于地方财政的改革。地方政府的财政问题不解决，房价将永远偏高，因为土地收入是地方财政的重要来源。而地方政府在城市化的进程中需要大量资金投入，这使其有抬高地价的动力。 范永，10年记者生涯,阅尽人生荣辱，崇尚自由,拒绝平庸。其致力于文化学、经济学、传播学、社会学、家庭结构变化及婚姻变化的研究，先后发表《中庸是一种规律》、《结构决定质变》、《文化的穿透力》、《家庭会解体吗?》、《传媒影响力》、《人类的困惑》等文章 。 个人博客：fycd.blog.sohu.com 邮箱：fycd68@sohu.com